賃貸契約に関する諸条件

契約条件

契約名義人の印鑑 (認印)
契約名義人の本人確認書類 (運転免許証の写し等)
連帯保証人
印鑑(認印)、本人確認書類 (運転免許証の写し等)　※必要な場合のみ
契約事務(仲介)手数料、家賃、火災保険料、保証委託料以外に費用はありません。
各種手数料には別途消費税がかかります。

オーナーの負担

電気、水道、ガス、テレビの基本的供給に関する設備。
入居時に設置されている設備機器、備品等が故障したとき。
雨漏りなど、明らかに生活に支障がある状態。
災害等により破損した構造躯体及び、屋根材、内外壁材、設備等の修理。(入居者により改装、改築された個所、物品と私物は除く)
その他生活に支障があると判断される状態になった時の修繕対応。

管理条件

クレバーアンドエクセル株式会社は、物件管理をいたしません。
当該物件の管理は、入居者ご自身で行っていただきます。
清掃、庭木の手入れ、ゴミ管理、衛生管理は善管義務に沿って行っていただきます。
鍵のトラブルは、オーナー指定の業者に直接連絡してください。
電気、水道、ガスのトラブルがあった場合は、指定の業者に直接連絡してください。
火元管理等火災予防には、自己の責任において細心の注意をはらってください。
鍵の施錠確認等、防犯対策管理は自己の責任で行ってください。
ゴミの管理は、敷地内に放置せず、回収ルールを守ってください。
改装、改築をされる場合は、オーナーに事前相談をして許可を得てください。
改装、改築は、構造に支障なく、専門家が承認する改装工事のみとします。
入居者にて設置された物や持ち込んだ備品等は、正しく管理してください。(処分含む)
事前にオーナーに承諾を得られた内容については、原状回復の必要はありません。
どうしても物件の管理は不動産業者に任せたいという方は、各々の家賃に1割を足した家賃プランに変更となります。(例100,000円→110,000円)
管理する不動産業者は、地域制、管理能力を勘案してオーナーが指定します。
管理についてオーナーに直接対応を求めることは禁止します。
管理する業者の営業日、営業時間外の対応はできない前提とご認識ください。
年末年始、お盆時期など、管理業者、修理業者が対応できない前提とご認識ください。

禁止事項

対象となる各法令、条例に違反する行為。
公序良俗に反する行為。
オーナーの許可を得ない改装、改築行為。
近隣への迷惑行為。
あらゆる騒音行為。
次のペット飼育。(大型犬、よく吠える犬、鶏類、爬虫類、大型化し飼育しきれなくなる生物全般、糞尿管理できない生物全般)
野良猫への餌やり等、飼育行為。(近隣への糞尿被害防止)
不特定多数の人数が常時出入りする拠点と判断される利用行為。
中木(約3メートル)を超える高さの樹木植物。
違法植物の植栽培。